1 Sítio à Venda em Estrada Dona Helana, Marialva, PR

Estrada Santa Fé km 12 | Estrada Dona Helena km 02 Excelente oportunidade para quem busca um sítio completo, com ótima estrutura, área produtiva e pronto para uso, seja para moradia, lazer ou investimento no agronegócio. A propriedade conta com 20 alqueires, bem distribuídos, com áreas de plantio, pasto, reserva e acesso ao rio, oferecendo versatilidade e grande potencial de expansão. ÁREA E APROVEITAMENTO • 20 alqueires no total • Área com pasto formado, ideal para pecuária • Aproximadamente 5 alqueires em plantio (com possibilidade de expansão) • Cerca de 4 alqueires de reserva • Fundo com acesso ao Rio Tambaú CASA PRINCIPAL – 240 m² • Varanda ampla fechada em vidro com churrasqueira • Sala de estar • Cozinha • 3 quartos, sendo 1 suíte • Banheiro social interno • Banheiro externo • Lavanderia SEGUNDA CASA – APROX. 120 m² • 3 quartos, sendo 1 suíte • Banheiro social • Sala e cozinha • Varanda ampla fechada • Lavanderia em alvenaria ESTRUTURA RURAL • Confinamento para aproximadamente 200 cabeças de gado • Balança digital (Black House) com Bluetooth • Lavador completo em funcionamento • Tanque estacionário de diesel (3.000 litros) • 3 represas • Baia para 4 cavalos • 6 baias para suínos + mangueira ampla BENFEITORIAS • Sistema de energia solar com 25 placas • Piscina em concreto + espaço de apoio • Trincheiras em cimento para silagem • Barracões: Barracão 01 com aproximadamente 120 m²; Barracão 02 com aproximadamente 420 m², com pé-direito alto, ideal para entrada e basculamento de caminhões. DIFERENCIAL Propriedade muito bem estruturada, com pasto, água, energia e infraestrutura completa, pronta para produção imediata e com grande potencial de valorização. Entre em contato e descubra a oportunidade perfeita para você! Agende sua visita ou obtenha mais informações pelo telefone/WhatsApp (44) 99929-9959 ou acesse www.evertonmaniericorretor.com.br CRECI 41622-F Avaliador de Imóveis CNAI 39324