Sítio à Venda com 20 alq. paulista Estrada Dona Helana, Marialva-PR

Estrada Santa Fé km 12 | Estrada Dona Helena km 02
Excelente oportunidade para quem busca um sítio completo, com ótima estrutura, área produtiva e pronto para uso, seja para moradia, lazer ou investimento no agronegócio.
A propriedade conta com 20 alqueires, bem distribuídos, com áreas de plantio, pasto, reserva e acesso ao rio, oferecendo versatilidade e grande potencial de expansão.

ÁREA E APROVEITAMENTO
• 20 alqueires no total
• Área com pasto formado, ideal para pecuária
• Aproximadamente 5 alqueires em plantio (com possibilidade de expansão)
• Cerca de 4 alqueires de reserva
• Fundo com acesso ao Rio Tambaú

CASA PRINCIPAL – 240 m²
• Varanda ampla fechada em vidro com churrasqueira
• Sala de estar
• Cozinha
• 3 quartos, sendo 1 suíte
• Banheiro social interno
• Banheiro externo
• Lavanderia

SEGUNDA CASA – APROX. 120 m²
• 3 quartos, sendo 1 suíte
• Banheiro social
• Sala e cozinha
• Varanda ampla fechada
• Lavanderia em alvenaria

ESTRUTURA RURAL
• Confinamento para aproximadamente 200 cabeças de gado
• Balança digital (Black House) com Bluetooth
• Lavador completo em funcionamento
• Tanque estacionário de diesel (3.000 litros)
• 3 represas
• Baia para 4 cavalos
• 6 baias para suínos + mangueira ampla

BENFEITORIAS
• Sistema de energia solar com 25 placas
• Piscina em concreto + espaço de apoio
• Trincheiras em cimento para silagem
• Barracões:
Barracão 01 com aproximadamente 120 m²;
Barracão 02 com aproximadamente 420 m², com pé-direito alto, ideal para entrada e basculamento de caminhões.

DIFERENCIAL
Propriedade muito bem estruturada, com pasto, água, energia e infraestrutura completa, pronta para produção imediata e com grande potencial de valorização.

Entre em contato e descubra a oportunidade perfeita para você! Agende sua visita ou obtenha mais informações pelo telefone/WhatsApp (44) 99929-9959 ou acesse www.evertonmaniericorretor.com.br

CRECI 41622-F
Avaliador de Imóveis CNAI 39324